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會買房app免費圖標

會買房app免費1.2 安卓版

  • 大�。�2.7M
  • 時間：2021-04-02 12:38
  • 星級：
  • 語言：中文
  • 環境：Android
  • 版本：1.2 安卓版
  • 類別：國產軟件/ 免費軟件
  • 官網：暫無
  • 廠商：桂林市易房置業有限公司

軟件介紹 軟件截圖 相關下載 相關文章 評論(0)

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軟件功能

會買房資源多，各種各樣的房子，資源不定時的給用戶更新，用戶可以了解實時的動態更新。

會買房價格明確，線上所有的房子有各種各樣的價格和詳細信息，給用戶推送，用戶可以直接知道。

會買房看房方便，線上有什么問題，用戶可以直接詢問一些看房的人員，可以在線和他們來進行溝通。

軟件特色

1.房源廣泛，能夠涉及各國城市的房源；

2.樓盤詳細，能夠輕松獲取更多信息；

3.樓盤信息，可以查看到每個樓盤的詳細信息，方便你來選擇樓盤進行購買。

4.熱門區域，自動根據房屋熱門區域來進行了劃分，方便用戶找到你想要的房屋資源。

5.消息通知，在收到看房消息的時候，軟件會自動為你進行消息通知方便你看房。

使用方法介紹

1、點擊查看首頁，能夠查看到應用的服務范圍

2、根據熱門區域推薦，點擊就可以看到該區域的房源

3、輸入小區或地址，輕松查找小區的售賣資源

4、根據提供的價格標注，輕松掌握市場均價

5、進入房源詳情，清楚查看到詳細的房源資料

6、一鍵點擊咨詢或溝通，線上就可以和經紀人交流

相關資訊

購房時要注意的事項

一、樓盤是否有“預售許可證

購房時首先要看項目有沒有“預售許可證”。未取得預售許可證的項目以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用的，都屬于違規行為。

根據國家有關規定，在購房時開發商方應“五證齊全”。買房人買房前要弄清項目是否合法，主要手段就是查看該項目是否具有“五證”。

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“五證”即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。

因為《商品房銷售（預售）許可證》是在前四證齊全的基礎上才能辦理的，所以，購房者只需查看“預售許可證”就能知道樓盤銷售是否合法。

二、提前上網做好功課

房管部門規定，官方房地產網上面的數據，必須與現場各棟樓銷控表一致。因此，在購房之前，可以先上官方網站，做好功課，通過該項目的預售系統，詳細了解一下該樓盤的可售房源、價格、樓盤規模、配套設施、開發企業和退換房換手率等。

三、簽合同需要用示范文本

1、開發企業在商品房銷售中必須使用示范文本合同，并通過房地產網上系統打印商品房認購協議和簽訂商品房買賣合同；

2、開發企業擬定的商品房預售合同文本及格式條款還必須在網上公示并在售樓現場予以明示；

3、合同中不能有單方面加重購房人責任或排除購房人合法權利的不公平條款；

4、必須對商品房質量性能、物業會所、車位等設施歸屬，交付使用條件及其違約責任做出明確約定；

5、不能將歸屬全體業主的共有配套設施占為己有；

6、在認購協議或商品房預售合同中明確注明購房人所購房屋土地或在建工程設定抵押權等權利瑕疵，并將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。

四、注意“訂金”與“定金”區別

買房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，不要把“定金”當“訂金”。

對于“定金”，《合同法》相關條文規定：雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，經營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。

至于“訂金”，目前法律沒有明確規定，可視為“預付款”，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，經營者違約時應無條件退款，消費者違約時可以要求經營者退款。

五、看清“不可抗力”條款

在商品房購銷合同中，通常里面要約定一個不可抗力條款。在商品房買賣合同里，開發商對于延期交房的免責理由一般說是不可抗力。

按照我們國家的規定，不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發洪水等等，這種是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發商延期交付房屋的責任，也就是說免責。

如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開發商通常把不可抗力的范圍擴展了，比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決，比如說契約協定后政府頒布的法規和原來不同，比如說施工配套的批準和安裝的延誤，都認定為不可抗力。

從法律角度講，這對購房者是不公平的，所以，建議購房者對于不可抗力這個條款一定要緊緊把握住三個條件，就是不能預見、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內，不要擴展，因為要是擴展以后，延期交房的時候，開發商都可以說是免責的。

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