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房貸計算器2021最新版下載1.0.0最新版

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  • 時間：2021-03-19 15:16
  • 星級：
  • 語言：中文
  • 環境：Android
  • 版本：1.0.0最新版
  • 類別：國產軟件/ 免費軟件
  • 官網：暫無
  • 廠商：

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編輯點評：

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這款軟件好用嗎

1、【專業  計算精準】

支持公積金貸款計算、商業貸款計算以及組合貸款計算等多種貸款方式，同時可在等額本金和等額本息還款模式中隨意切換，智能計算更合理貸款計劃，還款計劃一覽無余！

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支持1-30年貸款。支持貸款總額、單價與面積、貸款成數計算。

軟件優勢有哪些

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軟件特色

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2、【功能豐富】支持房貸計算、提前還貸計算、房貸還款對比、剩余還款計算、新房稅費計算、二手房稅費計算、實時利率查詢、購房能力評估、購房寶典、房貸須知等多種房貸相關功能。

3、【實時利率】根據央行最新的利率，快捷計算出您的每月還款明細，也可根據您自身的信息算出適合您的最優貸款方案。買房實在不易，貸款必須算仔細！支持自定義利率和折扣！

4、【方便快捷】支持1-30年貸款。支持貸款總額、單價與面積、貸款成數計算。

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貸款買房，哪些人絕對不要提前還房貸！

相信現在很多朋友在買房子的時候都會選擇貸款買房子。畢竟，房價這么高，買房子真的很難，所以很多人選擇貸款買房子，貸款后提前還款好嗎？

提前償還可以嗎？

無論是商業貸款、公積金貸款還是公積金和商業貸款的組合貸款，償還方式只有等額本金和等額本息。等額本金比等額本息更適合提前還款。為什么呢？

等額本金和利息是月薪金額保持不變的，但前期償還中利息的占有率超過本金，后期主要償還本金的等額本金，前期本金的占有率超過利息，本金的償還率不會隨著時間而減少，但利息越來越少。

我們提前償還的目的大多是為了減少利息支出，等額本金和利息模式在后期主要償還本金，利息在前期基本償還，購房者不必提前償還。

提前償還需要支付違約金嗎？

很多人不明白為什么提前償還要支付違約金。那是因為賺不到你的錢了。本來分30年償還，銀行可以賺很多利息。但是，你十年前還清，銀行賺不到那么多利息，當然要求補償，領取違約金。因此，提前償還實際上是違反合同的，合同中一般明確記載。但是，有些銀行只要預約提前償還，就不會征收違約金，因銀行而異。具體要咨詢當地銀行。

提前償還的方法是什么？

提前償還主要有提前償還、部分提前償還兩種。一次全部提前償還，只要償還本金，就不必支付利息。提前償還一部分，與銀行約定償還更多，降低月薪金額，保持償還期限。

或者月供不變，縮短還款期限。或者兩者同時縮小。

哪些人適合提前還款？

如果你是個人商店，或者做生意，資金流動頻繁的話，一定需要比較充分的緊急資金，所以賬戶里一定有存款和現金來應對不時的需求，這時不要提前還款，以免還款后遇到緊急情況不能周轉資金。

或者，如果有好的收益渠道，可以給自己帶來超過銀行利率的利益，就不必急于還給銀行。前提是這個盈利渠道穩定、安全。

或者想把房子拿去抵押投資，可以提前還清貸款，解除房子在銀行的抵押，把房子拿去抵押投資。

當然，也有不想負債的人，也有不想承受很大的生活壓力的人。貸款放在頭上是很重的負擔，所以不能吃也睡不著，所以提前還款吧。

不適合提出還款的人的公積金和折扣利率購買房間。

公積金貸款或以前享受貸款折扣利率的人(現在沒有這樣的折扣，基準利率為4.9%)，請不要提前償還。

如果有更好的投資渠道，比如收益充分復蓋貸款利率，即使不考慮通貨膨脹，收益也比銀行償還利率高，這樣的集團沒有必要提前償還流動資金。

用貸款買房子后，完成了買房子的愿望，但必須繼續和住房貸款交往。如果想早點結束這樣的生活，只能早點償還。如果時機合適的話，早點償還比較好。

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