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編輯點評：青客租房是中國長租公寓行業首家納斯達克上市公司
青客租房是一家自成立之初就使用互聯網構建其自身的生態文化的公司，在公司業務流程的每一個環節都充分體現了互聯網思維，用科技徹底顛覆了傳統公寓行業 。
軟件特點
0中介費
免費專屬管家
每月2次免費保潔
首次入住,前3天無理由退房,前7天無責任退換房.
找房攻略
針對第一次租房的朋友們分享租房小妙招,請備好紙筆做好筆記,當租房時遇到這種情況才能巧妙"化險為夷".
房子的來源渠道
1. 朋友介紹的:比較保險的一種方式,但是得知房子的信息是有限的
2. 通過中介公司:通過中介公司找房能迅速找到合適的房子,一般手續都會比較正規,但是通過中介找房需要支付中介費,至少相當于半個月的房租.
3. 自己直接上門尋找:這種方式比較適合尋找老房子,年頭長的樓房下的小廣告或者是小區公告欄的,貼出聯系方式,直接看房租房,也不 需要中介費.
4. 網上租房:這是一個比較現代化的方式,現在也開發了許多找房APP,方便隨時隨地找房
確認房屋安全和查看功能設施
1. 不能只圖便宜,一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危樓.時下很多房主為了能收租更多的錢,將房子改造成小間出租,租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患,例如漏水,電路布置等,確認房子是不是隔斷房,一定要事先去檢查,確認后再簽合同.
2. 租房時要對房內設施檢查仔細,如門窗是否正常,下水道是否暢通,有無經常漏水的狀況等.繳納租金前,勿忘試用各種開關,水,電,煤氣等,以免入住后出現不必要的麻煩.女生租房可是一定要注意!房間的門鎖是否能鎖好,是否能關嚴實.
有房主的房屋出租
1. 簽訂合同前,一定要讓房主拿出產權證和身份證,進行核對.
如果不是產權人,則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符.最好不要租有二房東,三房東的多次轉租房,以免上當受騙.簽下合同后,要留下房東的聯系方式,越詳細越好.簽訂合同之前,查看房子的之前的水電費,物業費是否結清,以免以后需要你來支付.
2. 租房協議有紙為證,交押金要收據.
租房一定要雙方協商后簽訂合同,不恩能夠單單有口頭協議,以免租住后出現糾紛.房東一般會要求繳納兩個月的押金,一定要索取收據,退房時記得憑收據拿回押金.簽訂合同時要仔細閱讀合同條款,對于模糊內容要詳加詢問,并落實在字面上.
3.違約責任要明確
比如,出租人逾期交付房屋,或者租期結束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金標準收取違約金,若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節問題,都要在租房時留意.
居住后的安全問題
入住前最好要求房東換鎖,這個真的很重要,租房后確定這個鑰匙就只有你和房東才有.前房客偷偷留下出租房的鑰匙,日后前來盜竊事件時有發生,為了安全起見,入住前最好要求房東更換門鎖.
租房新形式-合租
合租房的對象最好找和自己志趣相投,愛好相同的一些朋友,同事,同學,大家彼此了解熟悉,合租一套住房可以共同分擔租金,又可以在生活上互相幫助.
Q醬準備的這些租房干貨,希望能帶給有夢想敢拼搏的朋友們一點幫助.租房的注意事項雖然很繁瑣,但為了能夠保障自己的權益,還是需要多多留意的.
上海青客租房網專門為夢想打拼的年輕人設立的安全靠譜的租房網站.
且現已在南京,武漢,杭州,蘇州,北京,嘉興都有相應的房源,無需中介費,免費看房,采用押一付一的方式,讓初來乍到的你也能在這陌生都市擁有個溫暖的小家.
房流程
租房流程
找房
通過青客官網、青客公寓APP,都可以輕松地查找房源信息,看房前考慮清楚對交通、戶型、周邊配套等要素的需求度,提高找房精準度.
定房與簽約
定房:
若您已經明確心儀的房間且租房需求明確,可以通過青客公寓APP預定并簽訂《預定協議》,支付定金后,該房源將為您保留3天時間.
若您未能在預定的時間內簽約正式的《會員住宿服務合同》,那么很遺憾,該房源我們將重新出租,并且您需要支付預定天數的租金.
簽約:
若您已經明確心儀的房間且實地看房滿意,可以當場與帶看房的業務員定房并簽訂《會員住宿服務合同》,電子協議將通過紙質服務合同上標注的郵箱發送給您.
簽合同所需物品
簽約人身份證(必帶)
要求:必須在有效期內可正常讀取,且未消磁.
現金或者銀行卡
現場簽約住房可以通過銀行卡或者支付寶等方式,交付一個月的押金和首月的租金.
注:根據不同的銀行分期機構,可能需要您提供不同的證明材料,具體請聯系您的房管員.
簽合同注意事項
必須是已滿18周歲的成年人,不滿18周歲的人不具有民事行為能力,不可以簽約任何合同和協議,簽約無效;
仔細閱讀合同條款,如何疑問,及時與房管員溝通;簽完《住宿服務合同》后,請及時交租,并向房管員索取收據憑證;
新個稅法自2019年1月1日起全面實施,國家稅務總局開發的個人所得稅APP也正式啟用,專項附加扣除信息在手機上就可以填報啦!
會員介紹
一、會員:
注冊青客賬號即可成為青客會員.
二、點券:
1、一次性支付6個月及以上的住宿服務費的會員,每月贈送點券(以積分形式發放),標準為住宿服務費的10%(最低100元/月,最高200元/月),積分可在青客商城(青客優選)使用,可支付水電網費用(具體以管理方政策為準);
2、會員提前退房的,退房當月贈送的點券按照會員實際入住天數計算,超額贈送的點券(如有)由管理方收回;
3、申請分期的客戶起租日15天內辦理分期的,贈送合同期限內所有點券,15天后辦理的贈送銀行放款日之后合同期限內的點券;超過60天無法辦理分期及分期辦理未通過的,視為未能全額支付,不贈送點券.
4、點券和積分兌換比例為1元:100積分.
三、禮包:
1、一次性支付13個月及以上住宿服務費的會員,除享受上述點券外,每月還返還禮包(具體以合同簽署日管理方政策為準),10日前入住的當月返還,11日后入住的次月開始返還.
2、合同提前解除,已贈送的禮包不收回;禮包須有效期內使用,未使用不退不補.
常見問題
Q:為什么你們公司的房租分普通會員價和VIP 會員價
A:公司的租金只有一個合同價格,所謂的VIP 會員價是指通過銀行分期或一次性全額付清12個月住宿服務費的客戶的優惠政策,
管理方委托第三方給予VIP會員補貼,補貼金額為住宿服務費標準的10%且最高不超過200元/月.
Q:你們網絡是哪家服務商的網速是多少的
A:青客公司是中國電信的戰略合作伙伴,且使用的都是50M/100M的寬帶網絡,提供穩定快捷的上網體驗,詳情可以咨詢運營商.
Q:在合同期內,若中途回老家、工作變動,和朋友合租,要退租怎么辦
A:未租滿一年退租,需提前1個月告知,找人頂租,需支付100元合同變更費;若未找到人頂租,我們的銷售人員會盡力幫您找到下家入住,轉租成功后,
您需支付500元廣告費;若未轉租成功,您可以申請保留押金,一年內可以再次入住我們公司的房子,押金仍然有效.
Q:退租后房間使用費為何要在原價基礎上漲
A:在合同期內我們房租不會上漲一分,但是您如果退租以后,我們房價會根據市場價來做調整,價格上漲是針對市場變化做出的措施.
Q:你們轉租為什么還要付500 元
A:在合同期內轉租,青客需要重新上架房源信息,發布廣告尋找租戶,盡早為您解決煩憂.當然,如果您個人能找到租戶入住的話,
只需繳納100元轉租費用即可.
Q:住你們公司房子可以辦理居住證嗎
A:青客不代理辦理居住證,但是我司可以提供蓋章合同以作租賃憑證使用.
Q:是否可以養寵物呢
A:我們和你們一樣熱愛寵物,但是您合租的室友可能對動物的毛發過敏,因此,請不要在公寓內飼養寵物.
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